18 junio 2007
SOPORTE PARA LA ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS
El Despacho Gonzalez Asociados por medio del C. P. Alfonso González da origen al area de soporte a la Administración de Condominios y Conjuntos Residenciales como el compromiso de ofrecer un servicio externo personalizado, transparente y de acción inmediata a la elaboración de reportes informativos derivados del manejo y control de los fondos de mantenimiento, cuotas extraordinarias y consumos de servicios.
Está basado y cimentado en la experiencia y la madurez adquirida durante el servicio en algunos de los mejores Condominios y Conjuntos Residenciales del Distrito Federal y Estado de México, en la clara concepción de una idea de alta proyección, para proporcionar los más elevados estándares de calidad y que conduzca a crear y diferenciar sistemas de Administración y Operación Residencial en México para el apoyo en el incremento de la plusvalía de las propiedades.
También se busca la TRANQUILIDAD, sobre las cuotas que el condómino aporta las cuales serán reflejadas bajo un estricto control administrativo, lo que permite un claro y transparente uso de las mismas; proporcionando información periódica y real del destino de sus cuotas aportadas.
Nuestro sistema de información financiera mensual es permanente debido a que esta diseñado a facilitar la elaboracion de todo lo relativo a:
1. Balances (posición financiera del condominio a cierre de mes)
2. Resúmenes de cuotas mensuales.
3. Ingresos (Recibos de cobranza de cuotas mantenimiento, cuotas extraordinarias, gas etc.),
4. Egresos, (Reporte de gastos fijos y variables por el mantenimiento del condominio)
5. Reportes de consumo de gas y su recibo correspondiente cuando exista tanque de gas estacionario y medidores individuales por condómino
6. Estados de cuenta semestrales por condómino,
7. Presupuestos anuales para la actualizacion y obtención de las nuevas cuotas de mantenimiento, cuotas extraordinarias y de servicios.
Organización de al menos, una junta mensual con la Asamblea General, Comité de Vigilancia o Administrador, con la posibilidad de asistencia de aquellos Condóminos que deseen exponer algún tema, alguna propuesta o alguna queja o reclamo.
Nuestro sistema NO contempla el manejo de Fondo alguno del Condominio el cual será manejado directamente por la Asamblea General, el Comité de Vigilancia o Administrador del condominio.
El Reglamento de Condominio de cada inmueble, la Ley de Propiedad en Condominio de inmuebles, el Código Civil y otros Decretos y Leyes de la materia, en este mismo orden de aplicación. En toda esta normativa existen obligaciones de carácter legal, operativo y administrativo que aplicadas de manera coherente por todos los integrantes del condominio, como lo son los copropietarios, Junta de Condóminos, Comité de vigilancia y el Administrador aseguran la adecuada marcha de todo condominio organizado
Cada condominio es distinto y para cada uno podemos brindar soluciones
Condiciones de contratación y honorarios
Nuestros Honorarios se facturan como gasto común, tal como lo establece la Ley. Dicho precio se lo podemos mantener fijo por un año, salvo drásticos cambios en la economía nacional.
· De 01 a 30 condóminos $ 115.00 (mas iva) por condómino.
· De 31 a 60 condóminos $ 100.00 (mas iva) por condómino.
· De 61 a 90 condóminos $ 85.00 (mas iva) por condómino.
· mas condóminos a negociar
Como servicio adicional se puede contratar el apoyo para la elaboración del Presupuesto anual para obtención de las nuevas cuotas de mantenimiento de acuerdo a las necesidades reales del condominio
· Servicio adicional de presupuestos el equivalente a un mes de adicional de honorarios.
· Cualquier otro servicio adicional se negociara el costo.
Esperando que la presente oferta llene las expectativas de servicio de su Condominio
¡¡¡Llámenos de inmediato al 5511-5000, 044-55-59-69-06-09 o envíe un correo a la dirección: alfonso@gonzalez-asociados.com y con gusto un asesor lo atenderá!!!
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